La comunidad que se gestiona sola.
Rumicasa se encarga de las cuentas, el mantenimiento, los seguros, la energía, los propietarios y los siniestros de tu comunidad — de forma proactiva, por WhatsApp. Siempre mantienes el control: Rumicasa no hace nada sin tu aprobación.
Rumicasa prepara · la junta aprueba · tú firmas
Mira cómo está tu comunidad. Gratis.
Introduce tu código postal y recibe un informe personalizado — estado de cumplimiento, salud del fondo de reserva y carencias en la cobertura del seguro. Sin cuenta, sin compromiso, sin reuniones.
Estado de cumplimiento
Si tus cuentas, el fondo de reserva y las juntas están en regla con la ley de propiedad horizontal.
Salud del fondo de reserva
Si tu fondo es adecuado para tu edificio — o se queda corto sin que se note.
Carencias del seguro
Dónde tu cobertura y el valor de reconstrucción dejan expuesta a la comunidad.
Menos trabajo para la junta. Menos costes para la comunidad. Un edificio mejor gestionado.
Somos un producto joven, así que no te daremos cifras inventadas. Ahora estamos en un piloto fundacional y publicaremos resultados reales — horas de gestión ahorradas y costes reducidos — de las comunidades con las que trabajamos.
Todo lo que tu comunidad necesita, incluido.
Seis áreas que normalmente están repartidas entre distintas personas y contratos. En Rumicasa, un todo coherente.
Las cuentas, resueltas
Las cuentas anuales, el presupuesto, las cuotas y el fondo de reserva — preparados, revisados y en regla con la ley.
Nada se olvida
El plan de mantenimiento, los contratos de servicio y las obras — planificados con antelación y renovados a tiempo, todo el año.
Sin sustos
Póliza, valor de reconstrucción y cobertura — revisados cada año. El infraseguro se detecta antes de que sea un problema.
Dinero sobre la mesa
Certificado energético, subvenciones y mejoras — Rumicasa calcula a qué tiene derecho tu comunidad y presenta la solicitud.
Siempre al día
Cambios de titularidad, certificados de deuda y la junta general — al día y listos, voto a voto.
¿Una fuga a las 11 de la noche?
Rumicasa lo gestiona, revisa la escritura, busca un profesional y prepara el parte al seguro — y luego espera tu visto bueno.
No tienes que estar pendiente. Rumicasa sí.
Sabe lo que necesita cada mes y actúa a tiempo. Tú solo apruebas.
Rumicasa prepara. La junta decide. Nada se envía, se paga ni se firma sin tu aprobación.
Siempre con tu aprobación
Cada pago, carta y acuerdo espera el visto bueno de la junta. La IA hace el trabajo; tú mantienes el control.
Seguros regulados
Los seguros los gestiona un agente con licencia, regulado y supervisado oficialmente. En buenas manos.
Cumplimiento por defecto
Las cuentas, el fondo de reserva y los acuerdos siguen la ley y los estatutos de tu comunidad.
Sin permanencia
Sin contratos largos ni cuotas de alta. Te quedas porque funciona, no porque estés atado.
No tienes que cambiar para empezar.
Una comunidad solo puede cambiar de administrador formalmente en la junta general — una vez al año. Por eso Rumicasa está pensado para empezar a trabajar mucho antes.
¿Hoy sin administrador? Aún más fácil.
Se estima que entre 3 y 4 de cada 10 comunidades funcionan sin un administrador activo — cuentas atrasadas, sin plan de fondo de reserva, sostenidas por un voluntario que nunca se ofreció para esto. No hay nada que sustituir ni votación que esperar. Rumicasa puede empezar a poner orden hoy mismo.
Analizar mi comunidad →Usa Rumicasa junto a tu administrador actual.
Deja que Rumicasa funcione junto a tu administrador actual — un panel del fondo de reserva en vivo, avisos por WhatsApp a los propietarios tras cada gestión, un orden del día redactado para ti. Sin conflictos, sin doble gestión, sin votación. Para tu próxima junta, la comparación se hace sola.
Ver cómo funciona →Cinco pasos — y la junta decide.
Consigue tu chequeo gratuito
Mira exactamente cómo está tu comunidad. Sin cuenta, sin compromiso, sin reuniones.
Empieza gratis, hoy
Activa Rumicasa junto a tu configuración actual — gestión por WhatsApp, un panel financiero y recordatorios de cumplimiento. No hace falta votar para empezar.
La junta ve el valor
A lo largo de unos meses, la junta y los propietarios ven lo que hace Rumicasa que nadie hacía antes — a la vista, por WhatsApp.
La junta vota
Cuando estés listo, la junta de propietarios vota para hacer oficial a Rumicasa. Cambiar de administrador es, al fin y al cabo, decisión de los propietarios.
Nosotros gestionamos el cambio
¿Aprobado? Nos encargamos de todo — desde notificar al antiguo administrador hasta trasladar cada documento.
¿Cambiar de administrador? Ni lo notarás.
Ni siquiera tendrás que llamar a tu administrador actual. En cuanto la junta lo aprueba, gestionamos todo el cambio — tú no haces nada.
- Notificación al administrador actual, dentro del plazo acordado
- Traspaso completo y control de la administración
- Escritura, estatutos y registro de propietarios trasladados
- Historial financiero, cuentas anuales y fondo de reserva asumidos
- Pólizas y contratos vigentes inventariados
- Un único punto de contacto durante todo el cambio
«Lo único que hizo la junta fue decir que sí. Rumicasa se encargó del resto.»— Una comunidad del piloto fundacional (caso completo próximamente)
Gratis para empezar. Paga solo por lo que se hace.
Sin suscripción que firmar antes de ver el valor. El núcleo es gratis, para siempre — pagas por gestión, solo cuando Rumicasa la entrega.
Gratis para siempre
Todo lo que una junta necesita para empezar — sin votación, sin tarjeta, sin trampa.
- Gestión por WhatsApp con IA
- Panel financiero y de fondo de reserva en vivo
- Recordatorios de cumplimiento automáticos
- Funciona junto a tu administrador actual
- Acceso para el presidente de la junta
Pago por gestión
Paga por el trabajo que realmente se hace — nada recurrente.
- Cuentas anuales presentadas desde 49 €
- Junta general organizada y documentada desde 79 €
- Siniestro gestionado tarifa plana
- Subvención energética presentada comisión por éxito
- Portal del propietario para todos complemento
- Gestor de comunidad dedicado complemento
Sin suscripción. Sin cuota de alta. Sin permanencia. Pagas cuando Rumicasa entrega algo — y no antes.
| Administrador tradicional | Rumicasa | |
|---|---|---|
| Coste | 600 – 2.500 € / año | Gratis + por gestión |
| Disponibilidad | Horario de oficina | 24/7 por WhatsApp |
| Tiempo de respuesta | Días | Inmediato |
| Actúa de forma proactiva | No — tienes que pedirlo | Sí — se adelanta |
| Cuentas listas | Después de meses | En enero |
| El cambio | Lo gestionas tú | Lo gestionamos nosotros |
Ahora en piloto con las primeras 10 comunidades de Madrid.
Estamos probando Rumicasa con un pequeño grupo de comunidades fundadoras. Durante el piloto todo es gratis — cada área, cada gestión — mientras demostramos lo que puede hacer. A cambio, ayudas a dar forma al producto y te conviertes en uno de nuestros primeros casos reales.
Consigue tu chequeo gratuito.
Cuéntanos sobre tu comunidad. Te enviaremos tu informe gratuito en dos días laborables — y, si encaja, una invitación para unirte al piloto fundacional.
- Sin compromiso ni obligaciones
- Una comparación de costes clara para tu junta
- Tus datos confidenciales, nunca compartidos
El edificio se queda. El trabajo desaparece.
Rumicasa — el administrador autónomo para tu comunidad.